ARGENTINA (Pulso) — San Miguel de Tucumán es la ciudad más barata para alquilar en Argentina. Un dos ambientes cuesta $597.000 por mes en promedio, según Reporte Inmobiliario.
En el extremo opuesto, Bariloche registra el valor más alto: $1.328.335 mensuales para la misma tipología. La brecha entre ambas ciudades alcanza el 55%.
En Buenos Aires, Zonaprop ubica el precio medio de un dos ambientes en $873.668 por mes. En los primeros siete meses del año subió 17,5% y un 30,7% interanual.
En el interior, los dos ambientes aumentaron 44% interanual y los tres ambientes, 48%. Ambos superan la inflación general: el IPC del Indec marcó 33,8% en el mismo período.
Sin embargo, el ritmo se desacelera. Es el noveno trimestre consecutivo con aumentos menores a los de 2023-2024. En el último trimestre, los dos ambientes subieron 9,02% y los tres ambientes, 8,30%.
El informe atribuye los aumentos del interior a «escasez de oferta». En CABA, la dinámica es distinta: la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 generó un aluvión de nueva oferta.
En tres ambientes, Bariloche también encabeza con $1.733.330 mensuales. Neuquén la sigue con $1.653.750. Tucumán conserva el lugar más económico: $896.250.
La desregulación impulsada por el gobierno de Milei demostró su efecto en CABA: más oferta, precios que crecen por debajo del interior. El mercado libre funciona donde se lo deja operar. El interior, con menos oferta y más regulación implícita en la escasez, paga el costo. El dato es claro: la libertad contractual beneficia al inquilino.
