USA (Pulso) — Confirmado. El edificio 190 Bowery, en Manhattan, sale a la venta por primera vez en más de una década.
El desarrollador Aby Rosen, de RFR, adquirió la propiedad en 2015 en una operación privada fuera de mercado por 55 millones de dólares. El vendedor fue el fotógrafo Jay Maisel, quien vivía con su familia prácticamente en soledad en el antiguo edificio del Germania Bank, construido en 1898 en la esquina de Spring Street.
Rosen encargó la venta a James Nelson, de Avison Young. El inmueble cuenta con seis plantas y 33.000 pies cuadrados de espacio de oficinas. Los pisos de oficinas y el local comercial en planta baja están ahora arrendados al 100%, según el documento.
El inquilino de oficinas es la firma de «experiencia laboral» Industrious, con un precio de renta pedido de 95 dólares por pie cuadrado. No se ha confirmado un precio de venta.
Rosen modernizó los sistemas del edificio y restauró buena parte de su fachada Beaux Arts, conservando el grafiti de los pisos bajos como homenaje al pasado del barrio. «Es uno de los grandes hitos de Nueva York», declaró Rosen según la fuente. «Ahora, por primera vez, invitamos a alguien más a escribir su próximo capítulo».
Nelson también representó a Rosen en la venta de 281 Park Ave. South, inmueble que está en contrato por 2.000 dólares por pie cuadrado. RFR conserva en Manhattan el Seagram Building en 375 Park Ave., 477 Madison Ave. y 15 State St.
El caso ilustra con precisión la lógica del libre mercado en acción: capital privado que transforma un activo abandonado —sin subsidio público ni burocracia estatal— en un inmueble plenamente productivo y con valor apreciado. La libre empresa hizo lo que ningún programa gubernamental habría logrado con 190 Bowery. El próximo propietario hereda un activo saneado; la ciudad, un edificio histórico recuperado.
